La rata e la sua importanza: ammortamento alla francese

Calcolo rata mutuo: giovani coppie o importanti imprenditori non vi è nessuna differenza. Quando si tratta di richiedere un finanziamento ciò che importa sapere al papabile contraente è l’ampiezza della rata. E’ infatti da lei che dipende la lunghezza totale dell’ammortamento ed è in base a lei che colui che richiede un finanziamento si regola per gestire la liquidità mensile disponibile.

Gli strumenti che troviamo online e che ci promettono di calcolare la nostra rata sono solitamente basati su un algoritmo che riproduce il piano di ammortamento alla francese. Come è composto questo sistema? E’ molto semplice. Le prime rate sono composte quasi tutte da una quota di interessi ed in minima parte del capitale. Con il passare dei mesi la proporzione tenderà ad invertirsi fino a dare maggiore peso alla quota capitale. Questa tipologia di ammortamento viene scelta dalla maggior parte degli istituti di credito in modo tale da scoraggiare una possibile estinzione anticipata.

Se venisse a verificarsi una tale eventualità infatti, il consumatore avrebbe quasi sicuramente più di metà del capitale ancora da rimborsare, proprio perché nelle rate già pagate vi sarebbe stata una forte quota di interessi. Si tratta di un fattore del quale tenere conto a prescindere dalla tipologia di mutuo che si decide di sottoscrivere, sia esso a tasso fisso o a tasso variabile, e da imprimere nella memoria al momento del calcolo dell’ammortamento.