I requisiti per richiedere un mutuo

Quali sono i requisiti necessari per richiedere un mutuo? I siti di mutui online forniscono, fra le tante e utili informazioni, anche consigli per arrivare preparati all'appuntamento con il proprio consulente finanziario, informati e consapevoli sui ruoli e i rapporti fra le parti, banca da un lato, potenziale mutuatario dall'altro. Prima di tutto, per “requisiti” si intendono le condizioni di garanzia - finanziarie e personali - che il mutuatario è tenuto a presentare alla banca per fare domanda di credito. Una volta presentata, trascorrerà diverso tempo prima che la richiesta ottenga una risposta ufficiale. È nel periodo trascorso tra il momento della domanda di mutuo e il momento in cui il mutuatario avrà accesso al credito che l'istituto finanziario effettuerà una serie di verifiche sui “famigerati” requisiti, necessari alla concessione del prestito. 

Queste verifiche riguarderanno in primis la sfera legale: in Italia per poter accedere a un mutuo occorre essere cittadini italiani residenti sul territorio italiano, oppure cittadini dell'Unione Europea, o cittadini extracomunitari regolari. Bisogna aver compiuto 18 anni e non aver superato una certa età a seconda del tipo di mutuo richiesto e della sua durata. Il limite massimo d'età è comunque stabilito dal singolo istituto di credito. Altri requisiti necessari coinvolgono invece la sfera economica dell'utente. La banca deve poter contare sulle reali capacità di rimborso del credito erogato in favore del mutuatario. 

La rata mensile viene quindi calcolata in base al tasso d'interesse rilevato al momento della valutazione dei requisiti economici del cliente, ma può capitare che un istituto di credito ripeta il calcolo pochi giorni prima della firma del contratto, proponendo un ridimensionamento dell'importo da erogare o una variazione dell'entità della rata. In ogni caso, la rata mensile del mutuo non dovrebbe superare un terzo della busta paga percepita al mese. Ai requisiti economici e legali si aggiungono poi quelli un po' più personali: per la banca è importante sapere se il suo potenziale cliente sia affidabile, corretto e in buona fede. A questo punto, valutati tutti i requisiti positivamente, si può entrare nel merito delle offerte di credito più adatte ad ogni singolo mutuatario.