Dove affittare un appartamento a Parma

Naytes, che opera nel mercato immobiliare on line da oltre 10 anni, gestendo un circuito di 7 portali immobiliari e raccogliendo l'offerta presente in regione con oltre 10.000 immobili aggiornati quotidianamente dalle agenzie immobiliari e dalle imprese edili, ha svolto un'indagine sulle offerte di appartamenti in affitto a Parma.

In particolare questa settimana, dopo aver già preso in esame la città di Modena, si è concentrata su Parma e sulle zone dove si registrano maggiori offerte.

Oggi, più che mai, le richieste di affitto sono in aumento. La crisi del mercato immobiliare e la poca disponibilità delle banche a concedere mutui fa si che le famiglie decidano di prendere in affitto un appartamento anziché acquistarlo.

Parma, in particolare, è terza in Italia per aumento della popolazione residente, non solo per tassi di natalità e diminuzione di mortalità, ma soprattutto per il tasso migratorio di stranieri, universitari e lavoratori.

Da inizio anno ad oggi quindi sono state monitorare le zone di Parma dove si riscontrano maggiori “opportunità” di affitto.

Per dare modo di orientarsi al meglio le zone sono state suddivise secondo le tipologie di appartamento.

Al primo posto il bilocale in centro, adatto ad esempio allo studente per la vicinanza all'Università, dove si registrano numerose offerte (su un campione di 44 immobili) a partire da 420 € mensili fino ad un massimo di € 1.000. Poche le proposte invece se ci si sposta in periferia e i prezzi si mantengono più o meno gli stessi con una media di circa 500 € mensili.

Rimaniamo sempre in centro anche per la tipologia 2 camere con prezzi dai 700 €/mensili in su, analizzando un campione di 41 unità. Se la spesa è troppo alta conviene spostarsi in zona Ospedale o Parma Sud dove i prezzi si abbassano anche di 200 € al mese, ma il quantitativo di proposte cala notevolmente.

Se la famiglia è più numerosa e si necessita di almeno 3 camere ci si dirige verso Cittadella, con prezzi a partire da € 800 al mese, o ancora verso il Centro Storico, dove però il prezzo minimo non scende al di sotto dei 900 € mensili. La zona più cara sembra essere invece San Leonardo dove il canone di affitto raggiunge anche i 1.500 €/mese.

Da questa indagine deduciamo quindi che è il Centro Storico a sottoporci una significativa serie di proposte, probabilmente dovuto al fatto che la tendenza dei proprietari, in generale, è quella di abbandonare il centro storico per acquistare in zone più tranquille.