TRASFORMA LA TUA CASA IN UN BED & BREAKFAST

Se sei proprietario di una casa con diverse camere da letto inutilizzate, ma ti sembra una soluzione abitativa troppo dispendiosa, la vendita non è l'unica soluzione: trasformala in un Bed & Breakfast.

Oggi gli italiani devono ingegnarsi per aumentare le entrate, far fronte alle spese e arrivare a fine mese. Allora perchè non trasformare la propria casa in una fonte di reddito? Magari i figli grandi hanno messo su famiglia e sono andati a vivere per conto loro, lasciando le camere da letto vuote e tanto spazio inutilizzato.

Magari avete pensato di mettere in vendita la casa per trovare una soluzione abitativa meno dispendiosa, ma potreste anche pensare di convertirla in un Bed & Breakfast, oppure in una struttura abilitata ad ospitare, occasionalmente e per guadagno, in corrispondenza di eventi importanti che si svolgono nella vostra città. Naturalmente lo stesso discorso vale anche per seconde abitazioni acquistate come investimento.

Naturalmente per ospitare, anche se occasionalmente, come B&B è necessario che l'immobile rispetti alcune caratteristiche di legge come le norme anti incendio. E' fondamentale farsi carico delle pratiche burocratiche, anche quelle legate all'assicurazione, per poter massimizzare i guadagni dell'attività. Infatti, se il vostro B&B ha tutte le carte in regola, è possibile trovare un accordo con un albergatore che vi passi i clienti nei periodi di tutto esaurito.

Se decidete di trasformare la vostra casa in un vero e proprio B&B, nell'immobile il titolare deve obbligatoriamente essere residente e può adibire all'ospitalità un massimo di 3 camere da letto. Prima di aprire l'attività va presentata la domanda in comune e in provincia.

In ogni città si organizzano fiere, concerti o altri eventi che portano molti visitatori nel luogo in cui si vive. Se non volete aprire un'attività a tempo pieno, ma vi interessa affittare occasionalmente una stanza o una porzione della vostra casa, potete utilizzare l'affitto turistico che è molto più semplice. I contratti vengono stipulati di volta in volta con l'affittuario e non possono avere una durata superiore ai 30 giorni per singolo intestatario. Nel caso dell'affitto turistico non è obbligatoria l'assicurazione, ma è sempre consigliabile farla.

Naturalmente non esistono norme o criteri univoci per quanto riguarda l'arredamento , ma ovviamente più l'ambiente è curato e ben presentato maggiore sarà la richiesta e la possibilità di guadagno. Gli ambienti adatti ai disabili, la connessione internet, la possibilità di ospitare animali domestici, conoscere le lingue o almeno l'inglese, sono tutte caratteristiche che migliorano il servizio aumentando le possibilità di successo dell'attività. Utilizzando il web, e sfruttando anche il mercato estero non sarà difficile riempire le vostre stanze tutti i giorni e concludere buoni affari.

E' difficile quantificare il guadagno che potrete ottenere da questa attività con precisione, perchè ogni zona e ogni struttura ha tariffe diverse. Ma se avete la possibilità di lavorare al meglio per tutto l'anno, offrendo un servizio di qualità, gli incassi del vostro B&B potrebbero arrivare anche a 120.000 euro all'anno.