Il mutuo Balloon: e la rata è fatta di interessi

Calcolo rata mutuo: quando le novità sembrano esaurirsi, ecco che il mercato se ne esce con un prodotto totalmente nuovo (o quasi) che nessuno fino ad ora aveva mai preso in considerazione. Lo facciamo oggi parlandovi del mutuo balloon. Questa particolare tipologia di finanziamento si adatta molto bene a chi ha del capitale da parte od ai liberi professionisti, che non posseggono una busta paga sulla quale fare affidamento.

Esso infatti è formato da un piano di ammortamento molto particolare: la rata mensile è formata dai soli interessi. Il rimborso del capitale preso in prestito viene solitamente ogni cinque anni, un periodo base considerato abbastanza realista nel dar modo al consumatore di mettere insieme una buona parte di quota capitale. Si tratta di una tipologia di mutuo più morbida rispetto quello che si crede: il consumatore può infatti amministrare come meglio crede, d’accordo con la banca, la restituzione del capitale.

Ovviamente prima di essere scelto come soluzione anche il mutuo balloon deve essere ben analizzato in ogni suo aspetto: si tratta di un finanziamento tutt’altro che standard. Anche per questo motivo, le banche che lo offrono non seguono le normali procedure ma si affidano a protocolli specifici messi a punto proprio per gestire questa tipologia di mutuo. Figlio di un ammortamento definibile “all’americana”, questo mutuo prevede un’operazione di investimento ed una di finanziamento, senza contare che la somma delle quote capitali non da luogo al capitale finanziato e la somma delle quote interessi non da luogo al loro totale. Quindi è bene fare attenzione.