Sospensione Rata Prestito Immobiliare: Protrazione Fino a Luglio

Un nuovo limite per la dilazione delle rate del prestito è stata protratta al trentuno luglio del 2012. Questo quello che e stato stabilito dal ultimo Compromesso tra Abi, Associazione bancaria italiana, e 13 Associazioni dei Consumatori che sono Acu, Adiconsum, Adoc, Assoconsum, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione Nazionale Consumatori.

L’obiettivo del rimando è quello di sostenere le famiglie italiane per una delicatissima epoca di crisi , anche se non tutti equamente ne avranno ammissione. Alla interruzione saranno ammesse solamente le operazioni che non ne abbiano già fruito. Quindi chi di cio' avesse già avuto beneficio prima, non potrà presentare di nuovo domanda.

La estensione massima è di 12 mesi e ancora, concorde a gli ultimi dati (31/01/12) Abi, le banche hanno rinviato piu di sessanta mila mutui, il che significa 7,3 miliardi in pendenza restante, dando cosi' ai mutuatari interessati una liquidita’ totale di oltre 464 milioni , corrispondente a 7.200 euro a famiglia.

L’operazione non e' in grado di, eppure, dirsi un successo, perche' tale rinvio della rata del prestito non comporta che l'onere finanziario rimanga immutato nel corso del prestito stesso e che la propria rata rimanga la medesima concordata inizialmente. Gli interesi, in realta', progrediranno nel salire ancora nel ciclo del tempo di rinvio.

In presenza di un prestito immobiliare di 150 mila euro, stipulato nei primi giorni dell’anno passato al tasso fisso pari al 5% e dalla lunghezza di venti anni, essendo in grado di approfittare di un ritardo per dodici mesi arriveremo ad un rincaro della propria rata di suppergiù 117,25 euro. Vale a dire che tutti gli interessi acquisiti nella proroga diventano di circa 7.035 €. Il che non e' poco se si pensa che la proroga della rata è nata per agevolare le famiglie .

Ciò significa che ogni richiesta andrà valutata approfonditamente e tenuta in considerazione solo in situazione di assoluta esigenza, perche', finito il periodo sospensivo, si tornerà a pagare una rata maggioranta. L’alternativa è e resta, laddove più conveniente, la sostituzione o surroga del proprio mutuo.

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Il calcolo rata mutuo facile da utilizzare

In Italia sempre più persone ricorrono al mutuo per riuscire ad acquistare una casa e cercano di farsi sempre molti calcoli per capire quale sia il tetto massimo da poter investire.

Oggi giorno è possibile trovare gli strumenti on-line che semplificano la vita delle persone offrendo loro un servizio di calcolo rata mutuo affidabile ed in tempo reale.

Generalmente per scoprire i tassi che verranno imposti basta scrivere l’importo che si vuole investire e in quanti mesi riuscire a ricoprire l’intera somma, ed automaticamente si verrà a conoscenza degli importi che si devono dare in totale all’ente presso il quale si decide di aprire un mutuo.

Esistono diversi tipi di tassi che si applicano alle rate, per questo è importante calcolare la rata del mutuo per conoscere preventivamente a quali spese si va in contro.

Solitamente le banche offrono mutui a tasso variabile, questo significa che gli interressi del tasso di investimento salgono o scendono, non presentando una quota fissa.

Prima di richiedere un mutuo è buona norma informarsi presso gli istituti, oppure online per capire quali sono le banche presso le quali è più sicuro richiedere un prestito.

Va ricordato che non a tutte le persone che ne fanno richiesta viene concesso un prestito, perché si necessita sempre di solide garanzie come un lavoro a tempo indeterminato, o un altro immobile da ipotecare.

Va ricordato che anche il mutuatario può effettuare dei cambi al mutuo una volta stipulato, può rinegoziare con la banca, cambiare le rate del muto o anche cambiare istituto bancario.

Se hai intenzione di acquistare una casa non perder tempo, utilizza subito il calcolo della rata del mutuo e scopri come suddividere le tue rate.

Il mutuo Balloon: e la rata è fatta di interessi

Calcolo rata mutuo: quando le novità sembrano esaurirsi, ecco che il mercato se ne esce con un prodotto totalmente nuovo (o quasi) che nessuno fino ad ora aveva mai preso in considerazione. Lo facciamo oggi parlandovi del mutuo balloon. Questa particolare tipologia di finanziamento si adatta molto bene a chi ha del capitale da parte od ai liberi professionisti, che non posseggono una busta paga sulla quale fare affidamento.

Esso infatti è formato da un piano di ammortamento molto particolare: la rata mensile è formata dai soli interessi. Il rimborso del capitale preso in prestito viene solitamente ogni cinque anni, un periodo base considerato abbastanza realista nel dar modo al consumatore di mettere insieme una buona parte di quota capitale. Si tratta di una tipologia di mutuo più morbida rispetto quello che si crede: il consumatore può infatti amministrare come meglio crede, d’accordo con la banca, la restituzione del capitale.

Ovviamente prima di essere scelto come soluzione anche il mutuo balloon deve essere ben analizzato in ogni suo aspetto: si tratta di un finanziamento tutt’altro che standard. Anche per questo motivo, le banche che lo offrono non seguono le normali procedure ma si affidano a protocolli specifici messi a punto proprio per gestire questa tipologia di mutuo. Figlio di un ammortamento definibile “all’americana”, questo mutuo prevede un’operazione di investimento ed una di finanziamento, senza contare che la somma delle quote capitali non da luogo al capitale finanziato e la somma delle quote interessi non da luogo al loro totale. Quindi è bene fare attenzione.

Il Mutuo è un problema? Ecco la soluzione...

Oggi un gran numero di italiani è alle prese con un mutuo. Un nuovo servizio gratuito offerto da gliavvocatiassociati.it corre in soccorso dei cittadini.

Risultato: proprio in un periodo in cui mutui sono molto richiesti, le famiglie italiane pagano più dei "cugini" europei.

Una bussola per orientarsi nel "mare" dei mutui è rappresentata dal famoso sito legale "gliavvocatiassociati.it"
(http;//mutuo.gliavvocatiassociati.it) che hanno dedicato un'ampia area del proprio sito proprio al problema del mutuo, che assilla gran parte di noi.

Il servizio è completamente gratuito ed è a disposizine di chiunque: un avvocato offre assistenza online e un gran numero di risorse a chi desidera informazioni e aiuto per comprendere come abbassare la rata di un mutuo, o magari come far valere un proprio diritto nella negoziazione di un nuovo mutuo.