Web : vaso di informazioni sui leasing immobiliari

Una forma di finanziamento alternativa al mutuo, finalizzato all’acquisto di un immobile finito o in costruzione, o alla sua ristrutturazione, è il leasing immobiliare on line, largamente utilizzato da aziende ed imprese, ma concesso anche a privati, liberi professionisti e non. Il leasing immobiliare, del quale potete trovare ampiamente informazioni online, è erogato secondo  regole precise, prima fra tutte l’ammortamento che prevede una maxirata che tendenzialmente arriva al 30% del valore dell’immobile, rate che possono essere mensili o semestrali e una rata di riscatto che segna il passaggio di proprietà ( l’immobile rimane di proprietà della società fino al pagamento totale del prestito ). Il tasso d’interesse applicato può essere scelto, come nel mutuo, tra fisso o variabile, ma il leasing è più vantaggioso perché il fisco permette la deduzione dal reddito dell’intero importo dei canoni, se vengono ammortizzati per almeno otto anni, mentre con un mutuo si può dedurre solo la quota interessi. Di contro, l’ammortamento di un leasing ha  di solito una durata di 12 - 15 anni, per cui dovendo chiedere una cifra considerevole che andrebbe restituita in 20- 30 anni, è più conveniente optare per un mutuo, soprattutto per i privati. Il leasing on line immobiliare è infatti molto vantaggioso per le imprese edili o per le aziende per l’acquisto di beni strumentali all’attività ( capannoni, stabilimenti, uffici direzionali…). Visitando i siti web dedicati all’argomento, compilando gli appositi form con alcuni dati, potete richiedere dei preventivi online personalizzati che potrete confrontare per scegliere l’offerta migliore: poiché i tassi applicati sono quelli di mercato bisogna cercare lo Spread più basso. Al fine di personalizzare il finanziamento, probabilmente, verranno richiesti altri documenti; anche la richiesta di leasing può essere attivata online consentendo una notevole anticipazione sui tempi di erogazione. Più difficili da ottenere sono il leasing costruendo ( per edifici da costruire o in costruzione ) e il lease-back ( per ottenere denaro liquido ): cercate in internet informazioni più dettagliate su questi ultimi.