ANALISI ANDAMENTO MERCATO IMMOBILIARE A PIACENZA.

Un'analisi dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate eseguita sul II semestre ci consente di fare il punto della situazione sul mercato complessivo del 2014 di Piacenza e provincia. Il numero totale delle compravendite nel 2014 ha registrato un positivo aumento rispetto al 2013 (+6 %), di fatto passando da 810 a 859 immobili venduti nel solo Comune capoluogo, mentre invece è rimasto quasi invariato per l'intera provincia (+1%). La tipologia di maggiore interesse per le trattative risulta essere la media dimensione (come ad esempio i trilocali) che ha registrato un +10% nel capoluogo e +9% sull'intera provincia.

Per quanto riguarda la zona del centro di Piacenza, per gli immobili di nuova costruzione nel 2014 è stato registrato un prezzo medio di 3.400 €/mq per le tipologie signorili, mentre per quelle medie di 2.500 €/mq. Per gli immobili usati invece il prezzo medio era di 2.200 €/mq per le tipologie signorili e di 1.800 €/mq per quelle medie.

Spostandosi poi verso la zona semicentrale, come zona Clinica-Via Veneto, Stadio, Sud-Ovest, Besurica, Sud-Est, Viale Dante e Farnesina i prezzi medi calano lievemente, infatti per gli immobili nuovi i prezzi medi delle tipologie signorili era di 2.250 €/mq e per le medie 1.925 €/mq, mentre per l'usato era di 1.275€/mq per le tipologie signorili e di 1.090 €/mq per le tipologie medie.

Infine nelle zone periferiche come Borgo Trebbia, S. Antonio

, Sud-Est, San Lazzaro, Capitolo e Veggioletta i prezzi si abbassano ancora e sul nuovo si registrava una media di 1.960 €/mq per le tipologie signorili e di 1.600 €/mq per le medie. Sugli immobili usati la media era di 1.080 €/mq per le tipologie signorili e per gli immobili di tipo medio di 970 €/mq.

Infine per quanto riguarda gli affitti, nella zona centrale di Piacenza si aggiravano su una media di 670 € mensili per i trilocali mente per i bilocali sui 500 € mensili; nelle zone semicentrali sopracitate la media era di 430 € mensili per i trilocali, mentre per i bilocali una media di 435 € mensili; nelle zone periferiche la media era di 496 € mensili per i trilocali e di 402 € mensili per i bilocali.

Diamo ora uno sguardo ai dati relativi alle vendite e agli affitti su Piacenza e provincia di questi primi mesi del 2015 consultabili sul portale immobiliare Piacenzacase.it.

Su oltre 1.390 immobili presenti sul portale si rileva un prezzo medio di vendita che si aggira sui 1.853 €/mq ad aprile 2015.

Per quanto riguarda i prezzi degli affitti su Piacenza la media varia tra i 250 e i 400 € mensili per i monolocali, tra i 250 e i 1.100 € mensili per i bilocali e i 250 e i 1.100 € mensili per i trilocali.