Investire oggi?

 

Trascorse bene le vacanze estive?
Spero che il rientro non sia per te troppo "traumatico"… di solito si è più eccitati per l’avvicinarsi delle ferie che per il loro termine, sei d’accordo?
Certo che nel periodo che doveva essere di rilassamento e ricarica morale e mentale, ci hanno bersagliato con un bel po’ di notiziole economiche e finanziarie mica male, giusto per "rovinarci un po’ la festa"!

 immobiliinvestimentiimmobiliari.com/blog/investire-oggi.html

Case Ancona

Case Ancona:

Un portale web adatto a tutti i potenziali interessati all'acquisto o all'affitto di una casa, un appartamento o una villa nella città di Ancona o in tutta l'area della provincia.
Facile da consultare anche comodamente da casa propria, a qualunque orario della giornata senza doversi recare presso le agenzie immobiliari o dai privati che vendono o affittano il loro immobile.

Gli annunci inseriti all'interno del portale sono sempre specifici, ricchi di particolari e fotografie che rendono ancor più chiara l'idea che il possibile acquirente può farsi del bene, ancor prima di contattare privatamente l'inserzionista (un privato o un'agenzia) per eventuali chiarimenti o informazioni aggiuntive.

La ricerca inoltre può essere effettuata selezionando le dimensioni della casa che si sta ricercando, il prezzo massimo che si vuole spendere, la città o il paese di ubicazione e la tipologia di immobile (chalet, baita, appartamento, multiproprietà, ecc. ).

Presentato il catalogo novembre 2010 di Europa RE, prenotabile per e-mail

L'agenzia immobiliare di Bibione e Lignano Europa Real Estate, con oltre 35 anni di grande esperienza nelle mediazioni e compravendite immobiliari di carattere turistico, ha presentato il suo nuovo catalogo delle compravendite immobiliari uscito a Novembre 2010.

Frutto della fusione di sei aziende operanti nel mercato turistico-immobiliare di Bibione e Lignano Sabbiadoro, avvenuta nel 2010, il nuovo fornisce consulenze per intermediazioni, promozioni e gestioni di immobili. Il nuovo Catalogo presenta una nuova veste grafica ed è stato aggiornato nei contenuti di testi e foto. Ora le tante proposte immobiliari di Europa RE saranno meglio evidenziate attraverso dettagliate fotografie dei particolari costruttivi. Le agenzie di Bibione o Lignano possono fornirvene una copia, oppure potete richiederlo via internet attraverso la pagina dei contatti del sito www.europare.com: vi sarà recapitato comodamente a casa vostra.

Europa RE

Agenzia d'Affari Europa S.r.l.
Via delle Comete, 2
30028 - San Michele Al Tagliamento (VE), località Bibione

http://www.europare.com/

A Torino Nuova Palazzina via Giacosa Costruita in Classe Energetica A.

l nuovo progetto che vede la luce a Torino in via Giacosa prevede come obiettivo sia la sostenibilità ambientale che il contenimento dei consumi di gestione adottando le nuove tecnologie nel campo del risparmio energetico con abbondante utilizzo di isolamenti termici ad elevate prestazioni.

Il nuovo edificio sarà in classe energetica A grazie alla realizzazione della centrale termica con caldaia a condensazione per riscaldamento ed acqua calda sanitaria integrata da pannelli solari istallati sul tetto in grado di garantire il 60 % del fabbisogno annuale.

La distribuzione del calore all’interno delle unità abitative sarà realizzata tramite impianti radianti a pavimento che consentiranno anche il raffrescamento estivo che sarà integrato da un sistema di deumidificazione che consentirà di mantenere nell’ambiente le migliori condizioni termoigrometriche indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne rendendo più sopportabile la calura estiva.

Per garantire un corretta ripartizione dei costi di gestione per ogni unità immobiliare, sarà possibile la gestione autonoma e la contabilizzazione individuale dei consumi per il riscaldamento, per il raffrescamento e quelli per l’acqua calda e fredda sanitaria.

I serramenti esterni verso via e verso cortile saranno in alluminio a taglio termico con vetro camera di sicurezza k minore di 22 stratificato magnetotermico basso emissivo, vetrate blindate antisfondamento a specchio per finestre piano rialzato e mansardato con tende oscuranti all’interno per piano rialzato e mansardato.

Tutte le aperture verso via avranno chiusura esterna con tende frangisole a pacchetto GRIESSER tipo METALUNIC con lamelle orientabili in lega di alluminio–magnesio con comando motore elettrico e telecomando. Le aperture verso cortile avranno avvolgibili in alluminio coibentato ad alta densità.

Scale dal piano interrato al mansardato in granito bicolore grigio e nero. Porte interne a scelta in noce tanganika con vetrata o cieche oppure laccate avorio/beige/bianco.

Pavimenti incollati su massetto appoggiato su isolante acustico tipo POLIPREN T PLUS. Fornitura e posa di pavimento per alloggi con la sola esclusione della camera matrimoniale negli alloggi con due camere, dei bagni e delle cucine, ceramica tipo monocottura smaltata e/o gres porcellanato da 40 x 40, prima scelta.

Bagni per alloggi fornitura e posa di piastrelle 20 x 20 o 30 x 30 o altri formati. Camere matrimoniali, per alloggi con due camere, fornitura e posa in opera di pavimento in legno di rovere o iroko lamparquets mm. 10 preverniciati. Scarichi bagni, cucine, colonne montanti in GHEBERIT.

Raccolta acque piovane in apposita cisterna da riutilizzare per innaffiamento giardini parti comuni. Ogni bagno padronale avrà sanitari di colore bianco IDEAL STADARD serie 21, rubinetteria con miscelatore monocomando serie CERAMIX IDEAL. Ogni bagno di servizio avrà sanitari di colore bianco IDEAL STANDARD serie ESEDRA rubinetteria con miscelatore monocomando serie NOBILI.

Ogni bagno verrà dotato di termo-arredo. Impianto di irrigazione a pioggia per giardini condominiali completi di irrigatori, sensore pioggia e centralina di programmazione.

Promo Gest – Dott. Giovanni Sanchesi
Via Sagliano Micca, 3
10121 Torino
Tel. 011.561.2685 – 011.561.2939
Mobile: 333.371.2838
www.promogest.org

Visure ipocatastali: un documento sulla situazione immobiliare

La visura ipocatastale è un documento che descrive la situazione immobiliare di un soggetto, ossia beni sui quali può vantare un diritto o un usufrutto ed il dettaglio dei gravami che li colpiscono (ipoteche volontarie e giudiziarie, pignoramenti, sequestri, citazioni,ecc.).

Le visure ipocatastali vengono utilizzate per le procedure di accesso al credito, nella compravendita e valutazione degli immobili e negli accertamenti di natura fiscale.

La redazione di questo documento viene effettuata principalmente da Istituti di Credito, procedendo con l’analisi e l’accertamento delle proprietà immobiliari, tramite consultazioni presso la Conservatoria dei registri immobiliari e gli uffici di catasto.

La struttura tipica delle visure ipocatastali prevede: una intestazione in cui vengono riportati i dati anagrafici del soggetto, una descrizione dei beni della persona, un elenco dei gravami e degli atti effettuati e subiti dalla persona, descrizioni aggiuntive.

Una volta redatte, le visure ipocatastali devono essere conservate presso le Conservatorie, ovvero gli uffici dell’Agenzia del Territorio.

La compravendita immobiliare

Comprare o vendere una casa sono momenti molto delicati, sono azioni che possono avere un effetto duraturo sulla nostra vita, perciò è bene valutare bene ogni aspetto prima di procedere.

Gli atti di compravendita immobiliare, giuridicamente parlando, sono semplici scritture private che non necessiterebbero dell'intervento di terze persone, a parte di quello del notaio al momento dell’autentica delle firme. Tuttavia la materia si presenta parecchio complessa e delicata, perciò sarebbe consigliabile rivolgersi ad un notaio anche per la stesura degli atti di compromesso e rogito. Il compromesso è il contratto preliminare, o promessa di vendita, mentre il rogito è l’atto di compravendita vero e proprio.

Una figura diversa è invece quella dell’agente immobiliare, non indispensabile ma molto utile affinché domanda e offerta nel mercato immobiliare si incontrino. In ogni caso, dall’una e dall’altra parte, sempre meglio non limitare la propria libertà d’azione con"promesse irrevocabili" od "incarichi in esclusiva". La gestione attività è un momento delicato per l’agenzia immobiliare, soprattutto in questo momento in cui si teme ancora lo scoppio della bolla immobiliare, gestire immobili e clienti in modo adeguato è fondamentale.
Infatti è importante fornire ai clienti delle proposte più vicine possibili a quelle che erano le loro aspettative, per poter portare a buon fine l’affare.

Gli ultimi dati ci dicono che nelle grandi città le tempistiche di vendita sono intorno a 138 giorni, in crescita rispetto ai 128 giorni registrati esattamente un anno fa. Questi dati ci forniscono l’idea di quello che ormai da mesi sta accadendo sul mercato immobiliare: la maggiore offerta di abitazioni permette all’acquirente di avere più scelta e di rimandare l’acquisto fino a quando trova la casa “adatta” alle proprie esigenze. A questo si deve aggiungere che il gap tra le richieste dei potenziali venditori e la disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti comporta trattative più lunghe ed inevitabilmente i tempi necessari per concludere la compravendita si allungano. Alla luce di questi dati appare chiaro come un metodo corretto per la gestione azienda risulti fondamentale.

Con un mercato in cui le transazioni rallentano o comunque sono in netta diminuzione rispetto agli anni precedenti, risulta decisivo anche adottare delle strategie corrette per portare a buon fine il maggior numero possibile di transazioni commerciali. Le compravendite sembrano diminuire, segno di un mercato congelato, ma le quotazioni, nel loro andamento al rialzo, non sembrano esserne troppo infastidite. Il caso di Milano appare quasi anomalo, dato che i prezzi delle abitazioni sono cresciuti ancora del 2%, soprattutto se lo si confronta con Londra. Nella capitale britannica, i prezzi delle case sono diminuiti a dicembre del 5%. La crisi quindi sembra risparmiare, almeno in parte, i mercati immobiliari italiani.

Un altro dato interessante è che i siti per la ricerca immobiliare si sono rivelati una delle categorie web più visitate, totalizzando ben 2,4 milioni di visitatori. Il web sta confermando la propria centralità anche nel mercato immobiliare. Gli utenti italiani si rivolgono sempre più a Internet per informarsi e cercare casa, spinti dalla vastità dell’offerta e dalla facilità di interazione.

Comprare in tempi di crisi il mattone resta comunque il sistema migliore per veder accrescere il patrimonio personale,proprio quando moltissimi investitori schiacciati dalla crisi finanziaria sono costretti a mollare la presa e a svendere gli investimenti immobiliari.

Provate allora a navigare un po’ attraverso i siti di ricerca immobiliare, e chissà che non vi si presenti un’occasione che aspettavate da tanto tempo!

A cura di Martina Meneghetti
Prima Posizione Srl - Combattere la crisi

IL LIBRO DELLA CASA DECOLLA DOPO PISTOIAINCASA

Compravendere casa senza sorprese, nelle transazioni degli immobili esistenti, non di nuova costruzione.

- Finita la fase di lancio della campagna "CasaInForma", iniziata il 10 novembre scorso alla prima fiera immobiliare della città di Pistoia, PistoiaInCasa, adesso si entra nella fase di rodaggio.

Molti sono i proprietari che hanno aderito alla campagna CasaInForma di Oris group, usufruendo dei tecnici convenzionati o con l'ausilio dell'opera dei propri tecnici.

Stiamo procedendo nella realizzazione dei libri della casa e nello studio degli spazi pubblicitari da riservare agli immobili così "certificati".

Entusiasmo per l'iniziativa anche nel mondo Notarile, oltre che in quello Tecnico, con l'augurio del successo all'iniziativa e l'impegno per diffonderne l'uso il più possibile.

Oris group si rende disponibile per condividere informazioni, suggerimenti e per le esperienze maturate nella realizzazione con altri professionisti dell'intermediazione, con il solo fine di promuovere l'uso e il miglioramento del "Libro della Casa".

Per contatti e informazioni:

www.orisimmobiliare.com

info@orisimmobiliare.com

Intermediando (blog di Oris group)