Con il portale CasaDaPrivato.it, le trattative immobiliari dirette tra privati fanno centro

Da oltre un decennio, il portale CasaDaPrivato.it è dedicato a chi intende acquistare, vendere e affittare immobili con la modalità da privato a privato e senza passare per alcuna agenzia. 

CasaDaPrivato.it è un vero e proprio network immobiliare on line incentrato sul fornire servizi e strumenti espressamente rivolti a mettere in contatto i privati che vogliono vendere o acquistare una proprietà immobiliare, agevolandone la conclusione diretta delle relative trattative. Ogni utente registrato a CasaDaPrivato.it può pubblicare gratuitamente un annuncio immobiliare di vendita e uno di affitto.

Nel dettaglio, CasaDaPrivato.it non è un’agenzia immobiliare e non si occupa di intermediazione: non richiede provvigioni, non opera con mandati o con incarichi di vendita e non si occupa di contattare direttamente gli utenti per proporre immobili in vendita o in affitto. Di facile e gratuita consultazione, il sito web offre agli utenti la possibilità sia di cercare la nuova casa tra migliaia di annunci e sia di contattare direttamente i proprietari, il tutto senza ricorrere ad agenzie e, quindi, senza pagare alcuna provvigione.

I molteplici vantaggi per chi, dopo essersi registrato a CasaDaPrivato.it, inserisce gratuitamente il proprio annuncio di vendita o di affitto consistono nell’elevata visibilità on line della propria offerta immobiliare assicurata dall’ottimo posizionamento del portale sui motori di ricerca (ogni mese, sono oltre 4 milioni le pagine visitate del sito), nel poter realizzare trattative sicure e trasparenti, nelle tempistiche di conclusione più rapide e, quindi, nel risparmio di tempo e di denaro.

In modo particolare, ogni singolo annuncio di vendita o di affitto risulta ulteriormente più interessante per i potenziali acquirenti o locatari grazie anche alla possibilità di poter comprare o affittare direttamente da privato, pertanto, risparmiando le tradizionali provvigioni di agenzia.

Inoltre, nel caso in cui il privato venditore intenda ricorrere a uno o più servizi di supporto nell’ambito di parte o di tutto il processo di vendita, CasaDaPrivato.it è in grado di affiancargli un assistente personale appositamente dedicato per la valutazione corretta del suo immobile, per la verifica o ricerca dei documenti necessari, per la definizione degli accordi contrattuali con la parte acquirente e molto altro ancora: soltanto in questo caso, si tratta di servizi a pagamento, fermo restando che nessun venditore privato è obbligato ad avvalersene.

Di fatto, CasaDaPrivato.it è un servizio di promozione pubblicitaria che offre uno spazio di elevata visibilità ai privati e ai costruttori per promuovere i rispettivi immobili direttamente e senza intermediari di sorta. 

Infine, a partire dal mese di Febbraio, il portale arricchisce i propri contenuti sia con le guide per la casa che con ulteriori rubriche contenenti articoli focalizzati su notizie immobiliari, arredamento, lifestyle e architettura.

Sito Web:
https://www.casadaprivato.it/

Vendita case: opportunità e mutui agevolati

[Palazzolo sull'Oglio, Brescia] Nell'ambito del mercato della vendita case ed in generale il settore immobiliare ha risentito di più in questo ultimo periodo della crisi del mercato. L'edilizia che rappresenta il core business di molte delle aziende italiane appartenenti alla categoria di imprese edili, agenzie immobiliari ed il mercato dell'indotto circostante si è ritrovata a gestire problematiche di varia entità e complessità per cercare di migliorare i prodotti e servizi proposti. La parola crisi di mercato è spesso associata a fattori di carattere negativo, crediamo invece che il termine più adeguato sia senza dubbio "opportunità di crescita". Per opportunità intendiamo trovare nuove soluzioni nella costruzione e vendita di case che possano soddisfare al meglio i propri acquirenti. Tra le diverse aziende che cercano quotidianamente soluzioni per migliorare la propria attività troviamo Edil Palazzolo Srl. Si tratta di un'impresa di costruzioni che si propone come costruttore e nel contempo si occupa della vendita case a Palazzolo sull'Oglio in provincia di Brescia. L'azienda ha cercato di specializzare e senza dubbio maggiormente targhetizzare il proprio mercato. Le scelte orbitano nell'ottica di una maggior localizzazione del proprio campo d'azione, Palazzolo sull'Oglio è il comune di specializzazione scelto da Edil Palazzolo Srl. Oltre alla localizzazione di costruzione e vendita degli immobili, l'impresa edile ha voluto orientare la propria specializzazione nella costruzione di abitazioni, appartamenti e ville di un minore consumo energetico. La scelta di continuare a costruire con qualità da parte di Edil Palazzolo Srl è anche determinata dal conseguimento della certificazione ICMQ, organo leader nel mercato delle costruzioni edili. Ulteriore passaggio per meglio servire il proprio mercato è stato realizzato scegliendo di vendere direttamente case ed appartamenti a Palazzolo sull'Oglio. La scelta di vendita diretta tra costruttore e privato è assolutamente un'ottima opportunità di miglioramento del mercato immobiliare al fine di soddisfare ogni tipologia di chi acquista case ed appartamenti, risparmiando denaro sui costi di intermediazione. Edil Palazzolo Srl sceglie quindi il percorso della qualità, anche determinato dalla miglior conoscenza del proprio territorio e del risparmio per i propri acquirenti. Segnaliamo infatti che sul territorio l'azienda sta costruendo trilocali in classe A nuovi realizzati all'interno di una palazzina in fase di realizzazione. Inoltre per cercare soluzione alla problematica dei mutui case, vero collo di bottiglia del mercato immobiliare, Edil Palazzolo fa sapere di aver stipulato convezioni al fine di consentire un canale di finanziamento privilegiato per chi deciderà di acquistare le abitazioni progettate, costruite ed in seguito messe in vendita dall'impresa leader del comune di Palazzolo sull'Oglio in provincia di Brescia. Vi ricordiamo che Edil Palazzolo Srl collocata in Via Siena 20, 25036 a Palazzolo sull’Oglio, si occupa inoltre della costruzione e vendita di fabbricati industriali come capannoni per aziende, ed anche per questo mercato l'impresa ha scelto la strada del rapporto diretto venditore-acquirente al fine di soddisfare al meglio le esigenze dei propri clienti.

Cosenza: la meta più ambita del mercato immobiliare in Calabria

Il mercato immobiliare in Calabria, come in tutta Italia, ha visto le conseguenze della crisi in maniera piuttosto evidente.Inoltre si è aggiunta una larga tendenza alla costruzione di  palazzi ad uso abitativo in diverse zone, specie nell’hinterland delle città principali.

Aldilà di essere solo dei sobborghi residenziali, queste aree edificate sono diventate delle zone molte ricercate dai calabresi, che vi edificano appartamenti e case indipendenti a prezzi vantaggiosi e con la possibilità di fruire di infrastrutture ampie, che consentono di arrivare in città (dove si trovano lavoro e scuola) in pochi minuti in macchina.

Tra le città con il più sensibile  incremento del patrimonio immobiliare in Calabria vi è Cosenza.

Acquistare una casa a Cosenza è un investimento che può avere tanti scopi. Si tratta di una città universitaria, diversi proprietari dicase hanno convertito i propri palazzi o i loro appartamenti ricevuti in eredità in unità abitative destinate agli studenti, che in numero sempre maggiore, si trasferiscono a Cosenza per poter studiare nell’università di Arcavacata di Rende.

Comperare una casa è quindi da considerarsi anche un investimento immobiliare in Calabria tra i più interessanti: oltre all’Unical e alle sue decine di migliaia di studenti/lavoratori, sono presenti diverse attività che comportano l’arrivo in città di nuova forza lavoro.

Anche nelle altre città della Calabria è possibile sfruttare occasioni notevoli per comperare e successivamente affittare degli immobili. Non soltanto le università rappresentano un’ottima fonte di possibili  studenti a cui dare in affitto eventualmente gli  immobili, ma anche gli uffici, le scuole e le diverse aziende che operano nei distretti industriali, negli aeroporti e nell’importante Porto di Gioia Tauro offrono un continuo ricambio di impiegati da varie parti d’Italia.

Cosenza viene considerata  però una meta tra le più ambite per quanti vogliono investire i propri soldi nel mercato degli immobili in Calabria: al netto della speculazione a cui si è assistito negli ultimi anni, con un grosso aumento del numero delle case in vendita, comprare una Casa o anche un Rustico a Cosenza o nelle zone limitrofe per ristrutturarlo rappresenta ancora un investimento giusto.

La tua nuova casa sul mare delle Marche

Chi non vorrebbe poter vivere sul mare, assaporare l'odore della brezza marina all'alba, iniziare la giornata con la splendida vista del sole che sorge all'orizzonte? Come rivelano molte ricerche più del 60% degli italiani dichiara di desiderare una casa sulla costa associandola spesso all'idea di benessere e qualità.

Per assecondare questo sogno nasce il progetto La Piazza, a Porto Potenza Picena, nelle Marche in provincia di Macerata. Nell'area industriale ex-Ceramica, La Piazza è un progetto di riqualificazione urbana, finalizzato alla realizzazione di un'area residenziale di grande gusto estetico e con una particolare attenzione ai temi dell'ecosostenibilità e della convivenza sociale.

Il centro, che si sviluppa su un'area di oltre 60.000 metri quadri, prevede 14 lotti residenziali e un giusto equilibrio degli spazi con parcheggi pubblici, parchi gioco, aree verdi e attività commerciali. Ecocittà, società che si sta occupando della realizzazione del progetto, propone in vendita case mare Marche di grande valore e classe energetica A. Appartamenti quindi dal basso consumo energetico e ecocompatibili.

Per visualizzare il progetto, navigare l'intera area e scoprire subito online la conformazione dell'area a progetto concluso puoi consultare il sito web www.ecocitta.com e scegliere la soluzione abitativa più adatta alle tue soluzioni.

La casa giusta nel sito sicuro

Il web è ormai diventato la croce e delizia di chi va alla ricerca di una casa.

Sia che siamo interessati ad una stanza da prendere in affitto o ad una casa da acquistare sappiamo che inserendo le corrette parole su un motore di ricerca avremo una sfilza di possibilità da vagliare.

È però ormai accertata la presenza di truffatori online, con inganni di ogni tipo; per questo motivo è bene tenere presenti alcune semplici regole.

Ovviamente bisogna avere dati certi sul venditore o affittante di turno. Di fronte ad annunci di persone straniere che chiedono caparre presso conti esteri è consigliabile fare marcia indietro.

Bisogna inoltre valutare la data d’inserimento dell’annuncio; se questa è troppo datata non è improbabile che si nasconda una fregatura.

Non si deve mai consegnare una caparra solo per poter visitare l’immobile a cui siamo interessati, né siamo tenuti a versare provvigioni di alcun tipo se abbiamo a che fare con venditori privati.

È fondamentale avere a disposizione, o almeno in visione, tutti i documenti necessari se vogliamo essere sicuri di procedere con l’acquisto.

Tenendo ben presenti queste e altre accortezze si possono evitare diversi raggiri; basti pensare che anche la dichiarazione di un solo metro quadro in più rispetto alla reale grandezza dell’edificio può significare fino a 8-9.000 euro in più a seconda dell’ubicazione dell’immobile.

Fortunatamente le truffe di questo tipo sono ancora una piccolissima percentuale rispetto alla mole di annunci presenti sulla rete, ma per evitare di cadere nella trappola verifichiamo sempre con attenzione la vostra fonte e fidiamoci solo di siti di comprovata esperienza.

Non bisogna fermarsi al prezzo o all’ammirazione delle foto; tra le innumerevoli opzioni che scaturiscono dalla ricerca di “annunci appartamenti” o “case in vendita da privati” si nasconde ciò che stiamo cercando.

Senza fregature!

Come Comprare un Immobile e Generare un Cash Flow? Ecco Come Fare - i Segreti di Giovanni Sanchesi

Il cash-flow o "flusso di cassa" è rappresentato dalla differenza tra le entrate e le uscite. Perchè ne parliamo? Perchè è la base di chi vuole guadagnare con gli immobili.

Un cashlow può essere positivo o negativo a seconda che ci entrino più soldi di quanti ne escono dalla nostra cassa o viceversa.

Sembra banale, ma non lo è. Solitamente nell'acquisto di un immobile non si fanno calcoli precisi, ma si va a "sensazione".

I numeri invece ci danno sempre delle indicazioni precise, anche se a volte non vorremmo leggerli perchè ci mettono di fronte alla realtà e preferiremmo fare di testa nostra.

Ma facciamo un esempio pratico:

Entrate
stipendio: 1200 euro

Uscite:
rata macchina 250 euro
cellulare: 100 euro
benzina: 150 euro
uscite con amici: 240 euro
assicurazione auto: 100 euro
affitto: 300 euro
sport palestra: 60 euro

Totale complessivo uscite: 1200 euro

Qual è il cashflow? 0 (zero).

Potremmo fare lo stesso esempio per una famiglia con figli e due stipendi ecc.

Fate attenzione che qui non sono state conteggiate altre spese come le vacanze, i giornali, spese riparazione auto, ecc.

E' chiaro che il tenore di vita è dipendente dalla maggiore o minore disponibilità di reddito, ma anche da come si spende quel reddito.

Per generare un cashflow positivo è necessario generare un'entrata diversa come una rendita immobiliare.

Mettere da parte del denaro sembra un'impresa impossibile, ma non poi così tanto. Per prima cosa vanno ottimizzate le spese dividendo quelle necessarie da quelle inutili, verificando bene cosa si può eliminare per cominciare ad avere un cashflow positivo.

Una volta accumulata una piccola cifra di diecimila euro, magari vendendo anche lautomobile ed eliminando altri piccoli costi per fare più in fretta, possiamo incominciare a lavorare con gli immobili, scegliendo una piccola proprietà da mettere poi a reddito affittandola.

L'importante che la proprietà che vogliamo acquistare sia in buona posizione, decoroso e quindi facile da affittare.

Ad esempio a Torino a soli 78.000 euro in un bello stabile d'epoca appena ristrutturato al 4° piano con ascensore è in vendita in questo momento un bilocale di camera, cucina e bagno con riscaldamento autonomo E' completamente ristrutturato compresi gli infissi per cui non abbiamo costi aggiuntivi e lo possiamo mettere subito a reddito.

Un prezzo così interessante ci permette quindi con un minimo anticipo di acquistare un immobile di 78.000 euro e di metterlo subito a reddito e ciò ci permetterà di pagare la rata del mutuo e le spese.

Ma non finisce qui: la prossima volta parliamo anche del Preliminare di Vendita.


Promo Gest – Dott. Giovanni Sanchesi
Via Sagliano Micca, 3
10121 Torino
Tel. 011.561.2685 – 011.561.2939
Mobile: 333.371.2838
www.promogest.org

Ricette gustose e tradizionali

Sono davvero innumerevoli i siti e i forum dedicati allo scambio di ricette ed idee innovative sulla cucina, uno degli argomenti amati/odiati dalle donne che oggi hanno sempre più voglia di riscoprire la propria femminilità ma sono terribilmente prese dalla carriera ed hanno sempre meno tempo da dedicare alla cucina ed al cibo. un pò più difficile è trovare ricette di tipo tradizionale abbinate sapientemente ad un pizzico di ironia e di sarcasmo, che non guasta mai in casa, specie quando si è alle prese con parenti, mariti e figli, difficili da gestire. Per soluzioni e consigli utili, estremamente utili sulla casa, l'arredamento, il design, le ricette tipiche e tradizionali è possibile visitare blog interessanti e ben curati, a dire il vero, come La Casa di Carmen, la Casa di Marisa e Casa che Passione!. Si tratta di pagine ben scritte e realizzate, spaccati di vita più o meno intensi e mai banali sulla vita di casalinghe e donne alle prese con affetti finiti, nuovi sentimenti, tese fra il desiderio di vivere in armonia la casa ed il fantastico regno della cucina da una parte, l'arredamento ed il design dall'altro. Blog dedicati alla casa e alla cura degli interni ricchi di idee curiose.

Comprare Casa con la nuova risorsa online sull'acquisto casa

Comprare-Casa.net è la nuova meta raggiungibile sul web che fornisce consigli tecnici, ambientali e psicologici con l'obiettivo di farti fare un acquisto casa di cui essere fiero per anni a venire.
E' risaputo come comprare la prima casa sia un'esperienza senz'altro emozionante nella vita delle persone, specie per le giovani coppie, ma è altresì diffusa l'abitudine di arrivare senza la giusta preparazione a questo importante momento della vita.

Questo perchè il comprare casa implica molte scelte, decisioni da prendere, persone con cui trattare, contratti da firmare e altre incombenze per le quali le informazioni o non ci sono o sono sparse in diversi siti, libri, o riviste.

Comprare-Casa.net racchiude tutte queste nozioni, con particolare cura sia agli aspetti tecnici ma anche quelli relativi alla psicologia della trattativa per fare in modo di facilitare il processo e renderlo, come dovrebbe essere, un momento di gioia e senza stress.

Il blog risponde alle domande più comuni che i compratori di prima casa si pongono e a cui non riescono spesso a trovare risposte soddisfacenti.

Vengono così affrontati temi quali:

* la scelta della zona dove andare a vivere adatta al proprio stile di vita e ai propri obiettivi futuri
* La comprensione di quelle che sono le caratteristiche più importanti che dovrebbe avere la casa per soddisfare le proprie esigenze e necessità
* La decisione su quali siano gli agenti immobiliari in gamba ai quali affidare l'incarico e che mostreranno solo case in linea con i nostri gusti
* I controlli che dovrebbero essere fatti per dormire sonni tranquilli ed essere sicuri della bontà dell'acquisto che si sta per fare
* Le clausole da aggiungere nei contratti quali la proposta d'acquisto e il compromesso per tutelarsi di fronte ad eventuali problemi
* E molto altro.


Se stai quindi pianificando di comprare la tua prima casa e vuoi fare tutti i giusti passi, evitare gli errori più comuni e fare le scelte che assicureranno il tuo acquisto negli anni, visita il blog www.Comprare-Casa.net